上周末，江北再次火爆了！核心区某盘以2.8%的中签率，创下今年南京楼市最低中签率，而当天销许均价却超过了30000元/㎡。同样的价格，有些人挤破了头选择在核心区投资，而真正有改善居住需求的客户却选择了老山。一个是当下投资风口，一个是山居改善新宠，老山与核心区分庭抗礼，正式宣战！

 “房子是用来住的”，在当下南京总价300万的总价档口，选择很拥挤，老山、核心区、桥北、高新、百家湖、软件谷、河西南岸、青龙地铁小镇......作为时下最热门的区域，江北毫无疑问独占鳌头。那在老山和核心区之间应该如何做出选择？

居住环境PK，大墅区与大工地天壤之别

老山，总面积约7500公顷城市森林绿肺，为江北唯一的稀缺山居资源，负氧离子含量约为主城区500倍，是城市难得的山居疗养地。老山一带聚集了金基、绿城、仁恒等众多大牌房企，沿山打造真正改善的低密山居。

（实景图）

金隅紫京叠院位于老山脚下，项目直线距离老山2公里，开门见山，推窗揽景。项目容积率仅为1.6，于约25米台地之上打造叠墅和洋房双重产品形态。项目依山著墅，引水造园，约2500㎡园林水系与老山自然映衬，共同打造大墅区生活范本。

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反观核心区，当下所呈现的面貌是大片裸露的施工工地，噪音污染和空气污染充斥。并且，核心区建筑规划密度普遍较高，以高层、超高层为主，容积率多为2.0以上，这样的层高和密度给居者带来偏居一隅的压抑感，如同城市“鸽笼”一般，何谈品质生活。大墅区和核心区现在以及未来一段时间的施工工地相比，是完全不同的生活体验。

（以上数据来源于365淘房网）

户型精装PK，5个100分诠释生活讲究派

江北100平面积档小户型可谓鱼龙混杂，绝大多数情况下购房者只是一个将就的选择。即将于9月份推售的金隅焕新100平推翻了市场对于小户型的认知，以大师级精装标准，打造入门级山居改善产品，100平也可以很讲究！

金隅焕新100㎡户型有“5个100分”优势，即：100分资源、100分社区、100分户型、100分精装以及100分生活。100㎡户型最大的亮点，就是做到小户型的南北通透，整体户型方正合理，大面宽、短进深，各功能空间合理布局；

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同时，100㎡的居住空间，做到三开间朝南，解决了市场上小户型采光通风的隐患，四季阳光洋溢，温暖呵护全家。此外，100㎡户型打造约1.8米开间的大阳台，为业主留下宽阔的观景平台，远可眺望老山，近可俯瞰叠山理水。

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除此之外，100㎡为业主打造约3.85米大开间客厅，直面提升舒适度；大阳台与室内的客餐厅南北连接，空气清新的山风可穿堂而过；更加难得的是，焕新100㎡户型三个房间在空间布局设计上，卧室南北分布，三个卧室分布于房间三个角，各有各的生活环境，保证了每一位业主的居住私密性。

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（户型设计图）

社区配套PK

星级会所礼遇尊崇山居

生活不是简单的100平空间，衡量生活质量同样很看重附加值。

金隅为业主打造星级私家会所，内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池，为业主提供私人专属空间。业主除了健身，还有府上茶堂、府上书院、红酒吧、雪茄吧等场所。此外，金隅携手有着“豪宅服务专家”之称的绿城物业，为金陵名仕打造贴心管家式尊贵服务体验。

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（示意图）

据悉，金隅·紫京叠院现有少量剩余洋房产品正在火爆抢购中，欲购从速！另有建筑面积约230-290㎡叠墅产品，全城争藏中。9月焕新100㎡即将推售，敬请关注。

销售动态：继河西“金隅·紫京府”之后，金隅地产转战江北，于老山南麓打造新中式臻品山居叠墅——金隅·紫京叠院，“紫京传奇”再续金陵。建筑面积约100-170㎡成品墅区洋房、建筑面积约230-290㎡叠墅产品现已盛大开盘，倾城珍藏中！金隅焕新100㎡洋房样板间现已盛大开放，9月即将推售，敬请期待！

销售热线：025-8586 1888

项目地址：南京市江北新区黄山岭路21号 金隅·紫京叠院营销中心