731政治局会议明确：不将房地产作为短期刺激经济的工具；
8月21日，万科回应裁员消息，并直言不会再在三四线城市拿地，并且将快速销售积极回款；
2019年1-7月，中国前100开发商成交量是去年同期的70%，仅有40%的房企目标完成率过半。
而在南京，9-10月将有49家楼盘超万套新房入市，直接注定了2019年，南京不会有金九银十，开发商将直接进场厮杀。
近期，国家调控政策频频，南京楼市新房供应持续加码，高价地新盘纷纷亮相，部分楼盘开始优惠打折促销，处于高位多时的房价也出现松动。购房者的心态开始变化，观望气氛逐渐浓厚。.
即便是南京最热的江北板块，整个区域也是冰火两重天。
核心区抢不到
最近开盘的江北核心区江与城加推4、5、16号楼户型建筑面积98-144㎡，共208套房源，销许均价30500元/㎡，精装交付。本次共计7357组有效买房人，抢208套房源，中签率仅2.8%！约2小时全部售罄！热盘中海左岸澜庭（正式案名左岸澜苑）在雅居乐御锦天酒店正式开盘选房。从该项目官方数据看，参与摇号人数高达3616组，但中签率仅11.6%，足见购房热情之高。
非核心区降温
非核心区域随着天气的转凉，热度也逐渐下降，部分楼盘为完成销售指标祭出折扣大招，甚至有楼盘精装改毛坯。小编也装修过一次，其中酸楚只有自己能体会，最后心情只有一个：如果可以，我希望这辈子再也不用自己装修。这心情，也许买毛坯房时，并不会有感觉。只有等你真正开工选材选料，工人进场时，才有深切体会。自己装修涉及的配件材料不下百样，各种坑，费时费力费钱，预算超到外婆家，最后却始终装不出那些我要的细节。
降价就要降质?!
南京楼市表面上不时出现日光、夜光、时光的风景独好，伴随着限价以及楼市下行及各种成本压力，却也难掩整个市场涌动的暗流。最近被大家广为知晓的就是中海左岸澜庭一期老业主集体维权，雅居乐躺枪的事件。大家都知道，买房不能只注重价格，品质更加重要，毕竟要住几十年的房子，大意不得。
房价下降，这并不能作为房屋质量下降的借口，市场规律导致房价下降，则说明楼市存在很大的泡沫，楼市调控只是将泡沫挤小了。小编希望开发商们能守住品质的底线！江北老山某楼盘就凭借其坚实的品质和用心的态度赢得了很多客户的青睐，获得江北改善第一盘的美誉，逆势走出了傲人的业绩。最近该项目推出了全新的100㎡精装户型产品，在江与城的开盘现场外喊出了“与其拥挤密集鸽子笼，不如畅享阔绰山景洋房”、“金隅紫京叠院讲究不将就”的口号，更引得现场买房人拍照热议。
这家楼盘表露出宣战江北核心区的雄心壮志。总价300万左右，首付100万，就能买到一个得房率高和精装标准高的楼盘，山景洋房，大师打造，约3.85米超大开间，还有绿城物业、顶级会所…不论自住还是升值前景，都有宣战核心区的底气。
小编特意整理了部分资料共享给大家，究竟好不好，你们说了算。
梁景华史南桥联手
金隅·紫京叠院打造老山下全新一代低密大墅区，项目与“空间魔法师”史南桥、李嘉诚私宅设计师梁景华等多位国际设计大师合作，联袂打造“大师级高端墅居”。无论是配备奢豪的精装品牌，还是充满人性化关怀的细节设计，金隅都诚意满满，极致匠心。
（梁景华大师）
（史南桥大师）
即将于9月份推售的焕新100㎡山居小洋房，同样以“大师级”标准打造，旨在为客户奉献江北标杆级改善小户型。
精装清一色国际大牌
100㎡内部精装采用国际一线精装品牌，威能、科勒、西门子、东芝等，并引入超强科技系统，引入超强I8科技系统，包括全屋地暖系统，中央空调，停车管理系统，电子巡更系统、周界警报系统、一卡通系统和社区健康系统等，一等一的精奢极致手笔，成为江北讲究派墅区的品质先驱。金隅紫京叠院“反套路”出击，清一色的国际大牌，不仅用的是牌子货，在人性化的诸多细节上，金隅也费了不小的心思。比如蒸烤一体箱、小夜灯处处都很贴心，看过样板房的购房者，都被金隅这“处女座性格”的高配装标所折服
（精装交标图）
100分山居小洋房
在大众认知中，100㎡户型往往是门槛级的将就选择，而本次金隅焕新100平却推翻了市场对于小户型的认知，以大师级精装标准，打造入门级山居改善产品，改善生活一步到位！
（户型设计图）
首先，金隅焕新100㎡户型一解决了江北小户型空间尺度和通风采光的通病，整体户型方正合理且南北通透，大面宽、短进深，各功能空间合理布局；约3.85米大开间客厅，直面提升舒适度；大阳台与室内的客餐厅南北连接，空气清新的山风可穿堂而过；约1.8米开间的大阳台，为业主留下宽阔的观景平台。
（实景图）
（实景图）
此外，在功能空间上，焕新100㎡同样做到无可挑剔。三室一厅，三个房间在空间布局设计上，卧室南北分布，三个卧室分布于房间三个角，各有各的生活环境，保证了每一位业主的居住私密性。不论是客人到访还是好友聚会，宽阔的空间都会给业主足够的面子！
（实景图）
在品质和人性化细节方面，金隅也做得很出色。卫生间采用干湿分离设计，减少水汽对电器用品的侵蚀，美观实用，淋浴间飘窗设计方便老人以及孩子休息使用。在厨房金隅还配备了烤箱一体机，让热爱烹饪的你变身厨房大神，一起品味生活的原汁原味。
（实景图）
（实景图）
100分生活
金隅为业主打造星级私家会所，内有功能齐全的私家尊享生活馆及双恒温星空游泳池，为业主提供私人专属空间。业主除了健身，还有府上茶堂、府上书院、红酒吧、雪茄吧等场所。此外，金隅携手有着“豪宅服务专家”之称的绿城物业，为金陵名仕打造贴心管家式尊贵服务体验。
（实景图）
（实景图）
（实景图）
（示意图）
