2019尾声之际，开盘热潮持续不断，多家楼盘加快脚步，赶在2020年来临之前大量清盘。随着楼市的发展，房价格局也是在不断变化中，近期，青龙山国际生态新城板块也在加紧步伐。

近期，一批批限价房收官，买房人门槛也随之提高，动辄接近百万的首付款，使不少刚需购房人掏空腰包。事实上，梳理各家楼盘信息我们不难发现，还是有不少优质楼盘十分低调，默默耕耘，稳定去化。

其中位于青龙山国际生态城板块的融侨观澜，均价25600元，总价只需204万起步，超高的性价比获得不少买房人的实力认可。

融侨集团1989年创办于中国福州，至今已经过30年的稳健发展，定位为城市美好生活综合服务商。

融耀30年，赞誉累累，连续5年中国房企经营绩效第2位，连续8年中国房地产32强，2019年民营企业500强第88位。

自2015年融侨首次来到南京，融侨悦城是南京首个项目，先后又打造了融侨世家、融侨观邸、融侨观澜等产品，进入南京近5年的时间，品牌形象深入南京人心里。

融侨观澜一直是南京人们最为重视关注的融侨项目之一，这是融侨集团在青龙山板块的第二个项目，融侨观澜原为青龙山G18地块。

2016年6月14日，青龙山G18地块被融侨以楼面价19476元/㎡拿下，成为区域地王。项目共打造8栋高层以及小高层住宅，目前已全部推出。

融侨观澜开盘当日千人围观，当日劲销1.5亿，首开基本售罄，后续加推同样热销全城，市场反响非常热烈，买房人更是认准了融侨观澜。

融侨观澜地处江宁青龙山国际生态新城板块，板块是南京市着力打造的现代化新城，也是南京城内继江心洲之后以一个一二级联动的新城开发项目，未来将打造为一个绿色、国际、人文的新城。

融侨观澜东至万安北路，南至天靖路，西至学前路，北至天赐路。实际出让面积为45448.98㎡，由融侨以23.9亿拿下，楼面价19476元/㎡，成江宁地王。

项目周边详情：

商业：目前已有的商业配套有东山商圈、江宁万达广场（距离项目4公里左右）、百家湖金鹰天地广场等。青龙山国际生态新城内部核心地段也规划将打造70万方集商业、办公、酒店、公寓等多元业态符合的一站式生活中心。

交通：从项目到地铁一号线龙眠大道距离2.9公里左右，百度地图显示距离项目3.6公里左右，规划中的地铁12号线距离项目600米左右距离。

教育：琅琊路小学分校是江宁区比较优质的学校资源，目前学校已于2018年招生，为项目添加很多竞争力

医疗：项目周边医疗资源丰富，1公里内有南京市江宁区第二人民医院，2.5公里内有南京市江宁医院，南京江宁景岳医院距离1.7公里左右。

所以不论是自住还是投资，大多数购房者之所以选择融侨观澜，其中一大原因就是看中板块未来发展所带来的利好。

人性化设计，满足不同人群需求

融侨观澜整体容积率2.7，绿化率36%，目前融侨观澜每一栋均有房源在售，建筑面积98、122、135平米，精装交付，销许均价约25600元/平米。

户型鉴赏：

户型解读：98㎡户型同样为两房设计，户型整体方正、南北通透，三开间朝南，室内采光充足。主卧套房设计保证了居住的私密性。同时，户型预留一定的储物空间，业主可根据自己的需求进行使用，十分人性化。

户型解读：122㎡户型为三房设计，户型方正且三开间朝南，打造全明户型。主卧套房自带独立衣帽间与卫生间，私密性更强。三房的设计使得户型功能性增强，后期家庭的成长需求也能够得到满足。

户型解读：135㎡户型为三房设计，户型方正，南北通透，三开间朝南，采光和通风俱佳，餐客厅一体，空间更显宽敞，双阳台设计，居住舒适度高，主卧套房设计，私密度更高。

“医食住教，美好生活在融侨”，三十年前，融侨应‘改革开放，人民改善住房水平的需求’而生，三十年后的今天，融侨应‘更高层次的改革开放，人民对美好生活的向往’而变。