3月春风至，疫情逐渐稳定了下来，南京这座城市焕发了新的生机。大家最关心的楼市，在经历这场疫情风暴之后，也重新活跃了起来。去年年底江北土拍的涨势不可小觑，河西以金茂和葛洲坝两大房企品牌超5万的销许价格，更是让人咂舌。种种迹象都在表明，南京的楼市依然具有潜力。特别是疫情之后，政策与市场释放的重磅信号，正在告诉人们：最佳的买房时机已经降临！

（数据来源于：每日楼市公众号）

政策红利：买房成本下降

国家政策更是放大招。3月1日起，全面执行房贷利率新规。银行要喊你回去“重签”房贷合同。 这是一次对全国个人房贷的大调整，涉及存量房贷总量高达30.2万亿。

 （示意图）

央行提供了两个选择：一是选择固定利率，在未来20年或30年整个房贷周期，都会保持不变。如果2019年之前实际利率是5.39%，选择固定利率，意味着未来20年都是5.39%。 二是一年一变的浮动利率。房贷利率每年均可调整一次，如果当年最新LPR利率下降，房贷利率同样随之下降。 未来利率走低是大概率事件，这意味着买房的成本也随之下降。

（示意图）

市场喊价：一家更比一家高

倒也不是楼市风向变化太快，实在是产品有优劣、地段有差异，优秀的盘它低调不起来！如今不少新盘已经开始跃跃欲试，放风价更是一家更比一家高，限价什么的早已成为浮云。南京一批新盘传出了放风价，最高达6.4万/㎡！河西、城北、板桥等都有！其中更是不乏在南京被疯抢的“核心地段”！

（示意图）

这透露着，品质好盘依然会成为市场的疯抢对象，此时不下手，后悔真没有。

2019红动城北的网红盘锦麟融誉，最近也传来了即将开盘的信息，但价格消息还没有出来，预估一定会超出想象。无论是区位还是品质，锦麟融誉在板块内都是毋庸置疑的优质选择。

（锦麟融誉建筑效果图）

板块能级：上玄武核心区

玄武区最有潜力的，非上玄武板块莫属，经济、交通、配套全方位布局，未来发展潜力无限。目前已经在规划的商务、商业以及研发科技园等，直接带动上玄武板块经济势能的腾飞。而迈皋桥板块拥有完善醇熟的住宅配套设施，对高新科技人才的引入具有巨大吸引力。

（上玄武示意图）

上玄武板块又处于连接城南城北的关键区域，3条地铁线，多条交通要道贯通，将成为城市未来的交通枢纽，为南北经济的融合贡献动力。

城北实力，实在不容置疑！

三强合筑：品牌强实力

项目强不强，还得看品牌！锦麟融誉真的是来头不小！新希望地产背靠千亿级的实业航母，企业实力雄厚。它还联合全国地产TOP4的融创地产以及国企水利地产两大品牌，一起打造这部锦麟杰作，不可小觑。

特别是打造了“一个亿”的网红示范区，12月底示范区开放的时候，更是如万人空巷之景，整个示范区人山人人人人人人人海。能斥巨资打造如此量级示范区，不仅是彰显了开发商的实力，更是开放商对于品质的用心。示范区尚且如此，何况未来的社区产品！

（锦麟融誉美学示范区开放现场图）

强势产品力：品质杰作

如果说品牌和板块已经将锦麟融誉推到一个不可复制的高位上，那么它带来的产品则让人更惊艳！锦麟融誉打造的是一部约33万方的精致生活范本，在主城范围内极难寻得这样一块集品牌、地段、社区公园以及高级产品品质的精致私邸。

（锦麟融誉美学示范区开放现场图）

一组数据看下来，简直让人无法不心动：约38米阔绰宽门！约180米景观中轴！约1.2万方中心花园！看数据就知道这个社区不得了，要知道它的设计团队当年担纲过北京·壹号院的景观设计，还拿了景观类的国际奖项。所以社区品质绝对超乎你想象。

政策上红利释放，买房成本正在以肉眼可见的速度下降，正是买房好时机。市场上，品质突出的产品依然是众人疯抢的对象，下手太慢可能会后悔不及。

（锦麟融誉美学示范区开放现场图）

不难想象，锦麟融誉这样名声在外的项目，一开盘就是抢手货。特别是未来学区规划一旦落定，价格涨势更是一触即发。真的是手慢无！现锦麟融誉装修示范单位已美好绽放，有买房意向的赶紧到现场去，还有更多惊喜等着你！