瞭望江苏

众所周知，城北，作为南京传统意义上的主城板块，土地资源十分稀缺。

由于板块居住人口密集，近年来新房供应量又少，区域内的改善需求一直被压抑。

而锦麟融誉府的出现，不仅让城北旺盛的改善需求得到了释放，还掀起了一股抢购热潮。究竟是怎样的神秘楼盘，才会吸引了全南京的焦点，引发热议。让我们一起来探索，锦麟融誉府住宅2.5时代的魅力。

锦麟融誉府示范区实景图锦麟融誉府火爆活动现场图

强强联手，打造优质小区

锦麟融誉府是由千亿集团旗下新希望地产，全国房企前4强融创中国，国企水利地产三强合作开发。由新希望操盘，打造2大中心景观园区和4重景观设计约1.2万平方米中央花园与约180米景观中轴。 如此不惜成本的做景观，在整个南京都极其少见。

三大实力品牌开发商本次联袂，在品质设计上更加精益求精，在工程建设上更加严格要求，在功能需求上更加贴心完善，在物业服务上更加保障可靠。

项目位于“上玄武”主城核心板块，电建路和熙湲路交汇处（金盛百货旁）。项目总建筑面积约330000平方米，占地面积90424.47平方米，总户数1988户，其中含136套人才房，高层建筑，精装交付。容积率2.636，得房率约73-78%，绿化率约36%。

特色建筑外立面，我们是“颜值选手”

锦麟融誉府地块条件优秀，面积大且形而整，满足了做大景观，大设计的先决条件。于是锦麟融誉府耗费了大量的财力人力，以打造高端产品的匠心精神，为业主打造了现代美观的外立面，带来了绝佳的视野和采光。

锦麟融誉府效果图

项目提取了南京悠久历史的文化元素为主题，打造简洁大气的风格。 1-2层采用石材，3层及以上主要为仿石漆涂料，在为业主带来现代美观的外立面同时，还带来了绝佳的视野与采光。

住宅2.5时代，精致立体化园林景观带来的归家感受

如今，随着生活水平的提高，人们对环境的整体舒适度也提出了更高的要求。小户型，低配套的刚需住宅1.0时代早已无法满足想要精致生活的人们；改善型的住宅2.0时代几乎已成为标配，毕竟由于城市资源的稀缺，豪宅3.0时代也很难以为全名所享。

锦麟融誉府则读懂了客户需求，创新设计思路，注重景观对生活方式的改变。与“地产三强”合作开发，匠心为客户打造了超越2.0的住宅2.5时代——精美景观下的质感轻奢社区。

贝尔高林曾说：“大尺度广场和集中绿地适用于城市空间及休闲度假的场所，却不适合追求品质的生活社区；而分散的组团式花园设计却让建筑坐落于花园中，使每一栋建筑都成为景观“楼王”，从而给业主带来高品质的生活体验。”

锦麟融誉府售楼处实景图

锦麟融誉府作为住宅2.5时代的质感轻奢社区，超越通常意义上的传统住宅景观，摒弃了无生趣的室内盆栽，楼宇间的树木和公共绿地。选择在南京山水城林的文脉元素中撷取灵感，用山的意象，水的意境，城的色调，林的致趣，精心营造都市中的立体化森林静谧大宅。

锦麟融誉府售楼处实景图

传统的平面绿化往往是乏味单调的，并不能给劳顿整日渴望休憩的人们带来太多喜悦。锦麟融誉府以自然界山峦起伏为设计原理，利用对高大灌木，落叶乔木，低矮植物的有机搭配，打造出自然的立体感。采用近5米社区内部场地的落差，通过反复推敲打造的中心台地，下沉庭院，林间露台以及平地景与场景化活动的结合，巧借高低起伏地势，打造出空间丰富，层次感强的独特林间空地立体公园。

使人们游于山水之间，置身于时光森林之中，感受舒适温暖的阳光，共享休闲时光.

户型方正实用，双开间阳台南北通透

锦麟融誉府户型设计上方正实用，以获取最好的景观视野及居住舒适度。所有户型均为双开间阳台，使室内外空间更为通透明亮，改善视野，让住户足不出户在家中就能享受到室外优美的景观环境。

目前本项目户型有建筑面积约96m²、109m²、129m²、143m²、195m²，115m²、133m²共种7户型，总户数1852户（不包含人才房）。目前在售有5个户型。