千人抢房、首开售罄、低中签率，2020年的南京楼市可谓是“改善元年”，即便是高单价也没能抵挡住购房者们对于品质置业的万分热情，致使改善盘成交占比猛增，房价持续创新高，成为本年度商品住宅的成交主力！改善市场的火热，预示着当今市场上无论何种产品，都势必要有好的居住品质与生活氛围，才能满足时代人居的改善需求！

首套 就要核芯改善

改善生活，就是要兼具便利性与醇熟性，而回归城市居住的繁华中心则是必要前提！鲁能硅谷公馆，即占据千亿级资产擘划的江宁滨江新城，择址规划片区的核芯地段。以滨江大道（在建）、地铁8号线（规划中）直接串联河西新城的繁华内核。约1km即达绿地缤纷荟商业综合体（在建）；项目直距地铁S2号线、地铁8号线规划中的江宁站约1.5km，宁马城际S2号线（马鞍山段工程计划2020年底开工建设）。

【实景图】

自建约3700㎡幼儿园（现已开学），直距苏州外国语学校滨江分校600m，滨江新城小学、滨江新城第二小学（规划建设中）云集。未来发展价值无限向好，人居氛围日益醇熟！

【实景图】 

买房 就要一步到位

项目规划全17-18F小高层住宅，总价仅155万起，即便是第一次买房的刚需置业者，也能以更低的总价抢占央企精妆现房。直距长江百里风光带仅约1.8km，拥瞰一线江景资源，约5000㎡城市景观公园毗邻，新济洲国家湿地公园、省级江豚保护区、石刻湖公园在侧，自然禀赋生态优居。

【实景图】

建面约89-128㎡明星臻户，三房和四房多种户型打造，整体布局方正，动线科学合理，间间全明，南北通透。各大功能空间十分朗阔奢适，从新婚到三代再到二胎，可以满足各个不同年龄段家庭的生活所需，真正做到首置改善，一步到位，约20年内无需换房，省时省心又省力！

【户型图】 

置业 就要品质至上

滨江绿色人居，精妆品质改善。项目筑“三园两庭十二苑”中式园林景观，结合“体育+”理念打造人性化智跑、青年活力园、长者活动空间等配套设施，以绿建三星和海绵城市的规划建筑理念，低密轩敞楼间距，致力于构建全龄运动休闲、绿色健康人居。现已实景呈现，预计年内即可完成交付，即买即享！

【实景图】

公馆同步国际高端精妆标准，区域内稀贵品质生活缔造！全屋新风系统、全屋地暖、中央空调精妆三大件护航美好人居，厨卫精致收纳体系缔造有序生活节奏，尊崇两梯两户、社区人脸识别、同层排水、智能门锁、宠物关爱箱等120项人性化宜居细节呵护，甄选科勒、东芝、博世、伊莱克斯等国际知名家装品牌，改善生活品质保障！

【实景图】 

【鲁能硅谷公馆线上售楼处】

【鲁能硅谷公馆全民经纪人】 

项目动态：鲁能硅谷公馆，建面约89-128㎡智慧潮奢精装现房，全城热销中！

项目地址：江宁滨江新城 · 锦文大道与弘利路交汇处

VIP-LINE：025 – 8699 9777

特别提醒: 本项目核准名为“弘利名邸”，推广名为“鲁能硅谷公馆”。本宣传资料仅供参考，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件、《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。 备案证号：20202065号。