据不完全统计，2020年1-11月南京全市商商品住宅销售面积中，建筑面积约120-144㎡的户型同比增长约18%，144㎡以上超大户型销售面积，同比增长约11%。可以看出，2020年随着疫情逐渐好转，改善购房需求近一步爆发。但值得注意的是，并不是所有的大面积产品都能称之为高端改善盘，高端改善项目自有一套衡量标准。（数据源自克而瑞）
佳兆业·燕然居 | 实拍图
高端改善标准一：占据核芯地段
地段一直是衡量城市真正的高端住宅的标准。城市中心意味着交通、商业、医教等顶尖资源的扎堆与聚集，更意味着居住于此的业主能够在工作、生活、社交等各个领域实现时间价值的最大化。在城市核芯地段拥有区域内标杆产品，更是彰显了居者的身份。
深耕南京的佳兆业深谙此道，经过严苛考察，甄址燕子矶新城滨江核芯打造燕然居项目。同时位于燕子矶新城滨江商务区，板块内汇集了中海、融创、华润等众多品牌房企，宜居改善属性明显。相较于周边的二手房而言，现房优势更为显著。
燕子矶新城效果图
项目紧邻和燕路-红山路快速路，紧密串联城市南北，实现真正的城市快速穿越。同时，燕子矶新城还将规划打造“六纵六横”的道路格局。地铁1号线北延线（在建）、地铁6号线（在建）以及地铁7号线（在建）汇聚于此，乘坐地铁可到达新街口、河西、栖霞山等各个地区。此外还有八卦洲大桥（原名：长江二桥）、和燕路过江隧道2条城市主干道等。一桥一隧，拉近主城和江北距离。
与此同时，项目周边规划10万方滨江小镇、招商花园城、万象天地等多元商业配套。值得一提的是，未来3-5年时间，燕子矶新城打造总建筑面积约140万㎡的五大商圈，包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。其中，滨江商务区分为燕子矶老镇文化旅游区、沿江商业文化区、经五路商务轴线区三部分，一期总投资约240亿元，主要包括住宅、商业、办公、酒店、公寓、文化等业态。
此外，燕子矶新城也引进名校资源，如南师附中燕子矶新城学校（已开学）、南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士国际学校。未来这里规划了约44所学校，其中幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制2所。
医疗方面，燕子矶有南京医科大学第二附属医院迈皋桥院区（三甲）、江苏省中西医结合医院（三甲）、市妇幼丁家庄院区在建（三甲），预计2022年年底建成。今年9月7日，栖霞区人民政府与江苏省人民医院签订共建燕子矶新城医院合作协议。
燕子矶新城地铁线路示意图
高端改善标准二：资源绝对占有
高端改善的另一个必备基因，是对区位、生态等城市稀缺资源的占有。
从河西到鼓楼再到燕子矶，南京的发展史就是一部拥江发展的历史。在主城沿江板块未开发土地越来越少的情况下，燕子矶作为南京“拥江发展”战略实施的下一个重点区域，占据“主城最后一片滨江新城”的地理优势，从2011年起，就被南京市政府列入城市建设重点打造的十大板块之一。
佳兆业·燕然居占据燕子矶滨江核芯，以幕燕风光带为邻，紧靠万亩“幕燕风景名胜区”，拥享燕矶夕照、永济江流、嘉善闻经等著名的古金陵48景名胜风光。于日常生活中尽享不可多得的江景风光，演绎宜居精粹，磅礴人生格局。滨江公园、二桥公园、寒桥公园、燕子矶公园四大公园萦绕周边，营造都市涵氧秘境，将时代人居的悠然佳韵无限绵延。
同时，社区内部景观规划取法自然，小区景观主轴连接历史悠久的寒桥公园，形成“内外双园”的景观主体，围合出都市里的公园住区。同时，内部规制“礼、艺、博、悦”燕然四境，多重亮点空间，恢制凝萃人文关怀、健康体系、全龄场地为一体的美学园林，营造风雅归家臻境。
佳兆业·燕然居 | 效果图
高端改善标准三：匠心凝聚圈层
每一座建筑范本，都是一个圈层的内在融合。作为圈层的纽带与载体，建筑将高净值人群集聚一地，形成一个有凝聚力的圈子。佳兆业·燕然居占据燕子矶滨江核芯地段，享受山水环抱的低密生态居住氛围，匠心规划7栋16-18层小高层，打造了建筑面积约122㎡、142㎡、172㎡面积段的产品。以宽阔双阳台设计，全开间朝南，南北双飘窗，动静分离等户型优势，敬献纯粹改善居住者，革新城北人居范本。
佳兆业·燕然居 | 户型图 B1：建筑面积约142㎡
佳兆业·燕然居 | 户型图 C1：建筑面积约172㎡
佳兆业·燕然居 | 户型图 A1：建筑面积约122㎡
目前最受大家欢迎的是建筑面积约142㎡的户型，约7.1米的宽幕阳台，让四季美景成为生活的背景。约4.1米的奢阔客厅开间，匹配主人疏朗胸怀气度。主卧套房设计，配备独卫与衣帽间，私密空间尽显矜贵。南向三开间，清风阳光自在游走。四室两厅两卫，不仅可以满足一家三口或是四代同堂的需求，双卫生间的设计更是改善家庭首选。
佳兆业·燕然居 | 样板间实拍图 B1：建筑面积约142㎡
佳兆业·燕然居 | 样板间实拍图 B1：建筑面积约142㎡
高端改善标准四：奢适、精妆缺一不可
作为滨江精妆成品现房，除了户型以外，不得不提的还有项目的精装标准。从公示的装修标准来看，燕然居新风、地暖、中央空调精装三大件配备齐全，厨房油烟机、灶具、消毒柜都是西门子交付，厨盆、水槽龙头是摩恩，汉斯格雅的台盆龙头、松下的浴霸·····均为一线品牌。
项目外立面采用硅酸钙保温一体板，凌冽的金属光泽，在阳光照耀下格外夺目，历经岁月流逝而不改分毫。社区内部人车分流，车位配比1:1.2，地下车库层高更是达到了全南京罕见的4.5米。
佳兆业·燕然居 | 外立面效果图
佳兆业·燕然居坐拥寸土寸金的燕子矶滨江核芯地段，建筑面积约122㎡-172㎡纯粹改善产品，精妆现房交付，“出道”即占据燕子矶改善市场C位，可以说是2020年燕子矶板块最值得期待的楼盘，项目首开在即，感兴趣的朋友们可以最近多关注！
佳兆业·燕然居
燕矶滨江•改善住区•精妆现房
建筑面积约122-172㎡拥江著品 首发在即
项目地址：南京·燕子矶新城 观音门街2号
VIP LINE：025 - 8777 0667
