今年的疫情很多人估计都要就地过年了，听说有人已经在屯米、屯油、屯面条了，怕到时候餐厅关门，也没有外卖……

通过疫情，对于普通购房者而言，买房的逻辑也将产生变化。未来购房者的关注点，可能会集中在人性化的户型布局、优质的物业服务和健康安全的居住体验等方面。

而那些致力于空气净化、低碳等绿色环保，以及智能、智慧的科技住宅因为能承载安全健康的生活需求，或将受到购房者的重点关注。

一句话概述，科技住宅就是通过一系列技术系统，实现高舒适性和低能耗的住宅，居住起来更舒适更健康，房子更智能更科技。

而在南京，延续海玥名都“9H生命滋养系统”的上海建工海玥华府，无疑是是当下买房人置业买房极佳的选择。

9h生滋养系统助力项目首开热销

海玥华府于2020年年底首开，推出1、2、5号楼，均价32780元/㎡，216套精装房源当日全部售罄，劲销9亿元！

上海建工，先后在河西打造了海玥名都、海玥万物两大口碑之作，其中2016年，上海建工南京首个作品海玥名都上市销售，以四开四罄、交付后“无负面，无投诉，无拒收 ”的“三无”记录获全城认可。而且，以4.5万的销售均价打破当年区域内均价3.8万的现象。

海玥华府做为上海建工作海玥品牌首入江宁之作，也是区域内区域首个绿色三星+健康三星双重认证的科技住宅。

 首开现场

值得一提的是，上海建工海玥独创9h生滋养系统，在海玥华府同样得到应用，独特的鲜氧养肺、恒温养神、环保养生、节能养源、静音养心、环保养生、适光养晦、安居养财、智能养情等九大“黑科技”而且拥有国家绿色、健康双三星认证，该系统也是荣膺江苏省首个英国BREEAM认证的绿色科技系统。其中包含了地源热泵系统，毛细管辐射系统可以控制室内温度，24小时置换式新风系统.....等。

其中，地源热泵与毛细管辐射系统的组合，不仅提供了节能环保的绿色模式，而且可以让房间每个角落都维持在均匀的舒适温度，很大程度的避免空调直吹伤害；置换式新风系统，不仅能够除霾，其多重过滤功能，能够有效隔绝空气中的花粉、飞絮、PM2.5等污染物；室内的空气传感器则时刻监测室内的空气质量及湿度，并通过除加湿功能做出智能调节，室内湿度始终控制在30％-70％；24小时热水系统，轻松满足一年四季多样化的用水需求；而中置百叶遮阳系统、外围护保温隔热系统等，则能够完美隔绝外部的气候变化，使得室内维持在稳定、绿色健康的生活环境中。

高品质细节要求

项目在选材用料上面也是非常的重视。采用的是柏丽橱柜，厨电选择的是西门子厨电，卫浴是全球著名品牌科勒，可视对讲选用全球500强企业的ABB品牌，控制面板选用的是施耐德品牌，同层排水选用的是源自瑞士的吉博力，采用外围护保温隔热系统，门窗采用三玻两腔的中空玻璃，在保温性、隔热系数都有显著提升。

样板间实景图

江宁核芯——东山板块

海玥华府项目位于江宁老城心东山板块，近些年，随着南京主城的外扩，东山逐渐纳入到主城的范围之内，基于较为完善的交通和生活配套，板块正发展成为不可多得的宜居板块。

首先，东山是江宁的中心政务片区，是最早成熟的片区，也是江宁人心中的中心城区，同样东山也是江宁的政务中心，江宁的政府以及企事业单位均在东山，政务中心意味着有更好的规划以及更多的政治倾斜。

其次，商圈丰富，基础设施配套完善，更有东山万达广场掌控商业全局。还有胜太路商圈、金箔路商圈、河定桥商圈等。再者，有着充足的学校资源和医疗资源，江宁实验小学、东山小学、上元中学以及南京东山外国语学校等都是江宁人民熟知的学校。江宁医院、江宁中医院，江宁两个最大的老牌医院皆坐落于东山。

最后再看交通方面，目前出行主要靠地铁1号线，但是在未来，南京地铁5号线预计在2023年通车，目前5号线正在建设中。5号线将江宁东山板块与主城紧密的连接在一起，穿东山板块而过。

如果准备在江宁安家，偏爱主城的生活范围和便利配套，东山板块内项目将是置业的优选，没有之一。

区域品质标杆，超高性价比首选

东山板块之于海玥华府，就像是大地中营养成分，孕育着项目；而海玥华府之于东山，就像是孕育后结成的硕果，再次将东山带回购房人的视线中，两者相辅相成。

如果拿东山板块和南部新城板块来比，买房人可能会说南部新城现在多火热，东山哪能比？可能买房人看到的仅仅是表象，对比下会发现，作为区域品质标杆——海玥华府，凭借着超高性价比，完全不熟任何一家南部新城楼盘。

如果你对上海建工9h生命磁养系统不清楚，可以参考下图，这比任何的吹捧都来的要务实。

而南部新城的科技住宅却需要4.6万元/㎡左右的价格，而且价格包含更多的是对未来板块规划的憧憬。等到完全实现，还需要更多的时间。

基于此，在后疫情时代的南京，如果准备在江宁安家，东山板块以及海玥华府，不可错过！