在南京，江北新区核心区就是目前最耀眼的板块，过去一年，尤为亮眼。新房市场，彻底进入首付8成时代，短时间内就达到河西板块一样的位置，其次“万人摇”等等都是江北核心区的代名词；二手房市场，一年时间单价攀升近万元。

而这其中，不得不提江畔都会上城，自2019年底首开以来，四开四捷，每次开盘都是一开即罄，几度引来万人报名摇号的盛况。

江畔都会上城开盘现场

江畔都会上城成为了购房人中口碑载道的“神盘”，项目除了自带商业综合体之外，位置也是目前江北核心区中的佼佼者，不仅靠近隧道口和地铁站，南京一中江北分校仅一街之隔。

而且，江畔都会上城SE公寓也取得了首开售罄的好成绩，并且拿下了南京公寓市场2月的TOP1,热势不减当初住宅加推盛况，江畔都会上城的硬核实力可见一斑！

热销的背后，绝非偶然。

一、购房者有话说，为什么买江畔都会上城SE

在南京住房限购政策的不断升级调控中，居高不下的房价、银行利率的上浮.....无疑大大提高了刚需购房者和投资者的买房成本。这时候，公寓项目以其小面积、低总价、不限购不限贷，以及地段的优势，逐渐受到大批白领群体、刚需和过渡性群体的喜爱，无论是暂时的落脚点还是投资，公寓都是值得考虑的方向。

样板间实景图

在南京上大学即将今年毕业的刘同学，准备毕业留在南京，但是主城高昂的房价让他望而却步。转为寻求家人支持，上车江畔都会上城SE公寓。除了公寓项目本身小面积低总价的优势外，一是看中江北新区核心区的未来价值，二是进行房产的长线投资，用稳妥直接的方式，短期自住分担毕业后的生活压力。

样板间实景图

未来房价只会稳步上涨，再加上住宅趋向大面积设计，总价远远超过年轻一代的承受压力，这使得刚需人群很大程度上只能选择偏远板块。江畔都会上城SE公寓首批业主以年轻人居多，他们大多认为只需30万前期成本，还不用摇号，即可抢到江北核心区精装修的房子，对核心区域有信心，看好未来前景。

同样的，也有业主购买江畔都会上城SE公寓是用来送给父母，父母年纪大了，江畔都会上城SE极小户面积正好适合他们，楼下就是山姆会员店，生活很方便。

二、江畔都会上城SE公寓，核心区上车最低门槛

现在的买房人更趋于理性，更看重地段、品牌、物业等因素，价格不再是衡量产品的唯一指标。

江畔都会上城SE公寓作为江畔都会上城绽放滨江都会住区的核心单元之一，项目一脉继承了5G无界都会的硬核区位和高能配套优势，与主城优质发展资源共生，并且是整个江北核心区范围内，少有的精装公寓。

项目区位图

建面约35㎡的户型虽小，却极具打造力，不仅有住宅同款的玄关和厨卫，更是区域内唯一拥有飘窗赠送的公寓产品，实现可自住可出租可办公的灵动百变形态。

户型图

而且在2020年2月份，南京市发布《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》，其中规定，酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45平方米。也就意味着，后期建面约45㎡以下的公寓将会“绝迹”。江畔都会上城建面约35㎡的公寓，将会成为江北核心区上车的最低门槛。

别看建面只有约35㎡，但是有着住宅同款的玄关和厨卫。而且室内全配精装，油烟机、电磁炉、浴霸、空调、电热水器等一应俱全！拎包入住，投资、自住、办公随心可享！