“金三”热闹收尾，数十盘入市，好不热闹！在江宁、江北等板块疯狂出货的时候，城南的踪影少之又少，尤其是城南中央科创生活区，随着老盘的售罄收官，一房难求已成为真实写照！
“银四”开局，已有不少楼盘放风要开，其中就包括中央科创生活区（名称来源：新华日报2019年8月13日期16专版）热盘——世茂璀璨睿湾，收官之战，盯紧了！
最后一批入场券！世茂璀璨睿湾收官的号角已经吹响！
还记得去年世茂璀璨睿湾刷爆朋友圈的开盘现场吗？
这样↓
前期开盘现场
这样↓
前期开盘现场
还有这样↓
前期开盘现场
开盘当天，放眼望去人从众......
“这哪里是选房，分明是抢房！”
“稍微犹豫一下，房源可能就擦肩而过了！”
“人太多了，全靠摇号运气！”
“这才又是陪跑，下次再做邻居！”
领衔中央科创生活区霸屏楼市头条，世茂璀璨睿湾早已声名在外！不少买房人因为几次摇号未果，一直心有遗憾，坐等最后一次收官之战。
“鸡鸣寺都去过了，希望这一次摇号眷顾我！”有买房人在购房群直言，购房资金早已准备好，就等销许了！
别急，该来的终于来了！最后一批入场券，祝大家好运！
装修交付！三大件齐全！收官房源抢先看！
中央科创生活区当红热盘世茂璀璨睿湾预计近期加推，最快本月入市！项目仅剩一栋收官楼栋2号楼，户型建筑面积约95、117㎡！装修交付，前期开盘均价约30839元/㎡。
即将推出的2号楼位于小区南侧，南边无遮挡，视野开阔采光很好，西侧一街之隔即为商业组团，繁华近在眼前。
楼栋分布效果示意图
在户型选择上，建筑面积约95㎡和117㎡户型均为功能三房，建筑面积约117㎡户型为双卫设计，包容隔代生活的私密性和舒适度。
示范中心实景图参考↓↓
该户型在常规市面上建筑面积约90㎡左右小三房户型基础上进行了优化，不仅做到了方正通透，而且做了南向通长阳台的设计，采光视野俱佳。同时专注客户的细节需求，U型厨房和隐藏式收纳空间的设计，让生活更加舒适方便。
示范中心实景图参考↓↓
该户型三开间朝南，南北通透，户型方正，动静分离，居住舒适度高。主卧采用独立卫生间设计，可以隔出独立的衣帽间。同时带飘窗，在增加使用空间的同时，提供一个温馨观景的地方！整体来看，餐厅客厅阳台连为一体，全线贯通，空间感十足！
在装修方面，世茂璀璨睿湾新风、地暖、中央空调三大件齐全，地暖锅炉选用林内品牌、中央空调为三菱海尔重工、爱迪士全屋新风，另外厨卫则选用方太、科勒等品牌，灯具为欧普LED节能灯具，都是知名品牌。
“可以一步到位，何必装修包！”，如今市场上越来越多的项目携带装修包入市，世茂璀璨睿湾不带装修包，买房人无需面对“是否要选择装修包”的烦恼！省钱更省心！
示意图
抢占原始股正当时！世茂璀璨睿湾性价比突出！
3月24日下午，雨花台区开启2021南京首场土地推介会！在此次土地推介会上，雨花台区“东部枢纽提升片”“中部数字创新片”“西部滨江转型片”“南部智造培育片”4大功能片首度亮相！
其中，中部数字创新片·雨花新城指雨花台区铁心桥-西善桥片区，总面积21.4平方公里，规划容纳总居住人口超30万，西接河西新城，东联南部新城。
2021雨花推介会手册
世茂璀璨睿湾所在的中央科创生活区就位于中部数字创新片·雨花新城区域范围内！这里定位为以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的高度产城融合发展地区，将着力打造软件产业承载区、高端商贸服务区和环境优良宜居区，打造两桥地区综合服务新中心、软件谷的产业服务中心以及生态低碳的宜居新城区。（来源：雨花台区2021土地招商推介手册）
此外，项目东侧的圣戈班C4地块也在此次推介会上亮相！
2021雨花推介会手册
圣戈班C4地块为二类居住用地，用地65.87亩，该地块计划将于今年四月份上市。通过航拍图可以看到，圣戈班C4地块与世茂璀璨睿湾仅一街之隔，有业内人士表示“圣戈班C4地块未来售价估计约3.5万/㎡甚至更高！”
世茂璀璨睿湾前期开盘均价仅约30839元/㎡，可以说是难得的抢占中央科创生活区原始股的机会！
再来看看一河之隔的河西南，新房均价基本在约4万/㎡以上，二手房挂牌价更是逼近约6万/㎡（数据来源于链家）。世茂璀璨睿湾的新房与河西南二手房有超约2万/㎡的单价差。一套房子下来，总价就相差数百万！性价比脱颖而出！
示意图 （数据来源链家，数据收集时间：2021.4.7）
多维配套升级！打造家门口的便捷生活圈！
在本次推介会上，雨花台区与江苏联合职业技术学院、江苏省妇幼保健院、江苏省中医院、江苏省第二中医院、南京市口腔医院等多个重点建设项目举行了签约仪式，与南京一中民办教育集团和市级机关幼儿园达成了合作办学意向，配套再升级！
与世茂璀璨睿湾项目本身而言，近年来周边丰富多维的配套逐步兑现，生活越来越便捷！
项目区位图
纵贯南京东北和西南方向的地铁7号线，在中央科创生活区设有“西善桥站”，预计今年通车（来源搜狗百科），届时约1站即可抵达河西南鱼嘴商务区，约3站到达奥体商圈，且可与约11条地铁无缝换乘。项目紧邻的岱山东路北延线全长仅直线距离约1.4km，一桥通达，近享河西配套。
航拍图
于商业和教育而言，世茂璀璨睿湾项目自带建筑面积约5万方商业，还配建一所幼儿园！开放式游憩型街区商业的设计灵感来源于成都太古里。一条占地面积约7500㎡中央景观中轴线横贯而过，打破传统的封闭式购物场所模式，缔造出的是更符合现代人群的公园式购物空间。
商业效果图
写在最后：
上月中央科创生活区一盘加推，首付从前期的3成提高至5成，拔高门槛！不少业内人士直言：中央科创生活区早已今非昔比，如今的置业热度居高不下，即使首付比例提高，还是有不少人参与抢房！毕竟现在一河之隔的河西南已经要四五万一平，主城中央科创生活区均价三万出头，超高性价比看得到！且买且珍惜！
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地址：雨花台区宁双路1号世茂璀璨睿湾营销中心
免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂璀璨睿湾，备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司。本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2021年4月7日，有效期截止2021年4月31日。预售许可证：2020100032
