曾有人问李嘉诚关于买房升值的考量因素，他说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
没错，这简单的一二三，道尽了买房最关键的要素。
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为什么地段这么重要？因为地段决定了房子所能附加的资源的多少和优劣。在南京，江北新区、河西新城、南部新城为南京城市发展三大重点新城。优质的地段必然以城市发展重心为依托，而这三大重心也为买房人指明了一条好路。
这其中，江北新区作为南京发展的重点区域，已然成为新兴发展核心。自2015年江北国家级新区批复，作为中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区，经过高速发展建设，江北新区建设至今已逐渐成熟，正逐渐成为长三角的创新策源地。
江北新区，下一个陆家嘴
2015年6月27日，国务院正式批复同意设立南京江北新区，一个新的“名字”赋予了这片土地新的生机——6年来，“两城一中心”产业强势崛起，“南京新主城”面貌日新月异，地区生产总值、一般公共预算收入等主要指标实现翻番，人口净增超过90万，2020年全域GDP突破3000亿元，综合实力进位至国家级新区第6位。
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2019年8月底，中国（江苏）自由贸易试验区南京片区正式揭牌，江北将建设成为具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区和对外开放合作重要平台！江苏自贸区主体就位于江北研创园内，同时南京片区实施范围39.55平方公里，国家级江北新区+自贸区，双区利好齐下，未来这里发展潜力无限！
揭牌仪式
江北新区，是华东面向内陆腹地的战略支点；长江经济带与东部沿海经济带的重要交汇点；长三角辐射中西部地区的综合门户，直接辐射腹地2省、9市、22县。也是长江经济带“一带一路”国家战略的重要支点。
细心的网友可以发现南京的江北新区和河西新城的布局，与上海浦东和浦西的布局是非常类似的，而且江北新区的一切发展轨迹，也是与上海不谋而合的，都是从一个城市中划分出来相对独立的板块，去进行综合功能上的提升，我们自然有理由相信未来的江北新区，会成为下一个陆家嘴。
财富密码，公寓投资
2015年11月，《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，并将其定性为生活性服务业，并且伴随”营改增“等利好政策，近几年公寓市场迎来了发展的井喷期。客户逐渐把投资目光转移到投入少且有稳定回报的公寓产品上，近几年南京公寓市场的火爆也印证了这一点。
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公寓不限购不限贷，公寓总价低，客户购买没有政策限制。投资客户的心里在于投入少，回报高，目前同区域住宅的首付可以购买2-3套公寓，租金收益比住宅高很多。
优质地段的公寓产品，随着周边配套的完善，投资者收益会越来越稳高而且不断上涨，目前南京优质地段酒店式公寓回报率远住宅租金。
封面大盘，五桥口第一站
江北新区公寓怎么选？首推佳源LINK未来+。
项目区位图
佳源LINK未来+由品牌房企佳源匠心打造，采用新都会建筑风格，建面约37-48㎡公寓。值得一提是，2020年底五桥建成通车，不设收费站，全程免费通行，直达河西CBD，而佳源Link未来+就在江北五桥口第一站 。
项目鸟瞰图
佳源Link未来+项目双地铁（在建中的11号线及规划中的17号线）上盖，无缝连接万达广场，楼下即享繁华商业，毗邻江北研创园，南农、南航、警官学院等多所大中院校环伺左右，未来近70万人口入驻，云集众多高知人群，海量消费力，租赁需求旺盛。
项目实景图
项目配套优势：
1、交通配套，3轨环绕
佳源Link未来+紧邻地铁11号线（在建）、17号线（规划）、15号线（规划）。作为双地铁上盖项目，在建中的11号线及规划中的17号线交汇于项目的庙东路站。
南京地铁11号线一期是贯穿江北新区南北走向的一条骨干线路，串联江北中心板块、三桥创新板块和桥林制造板块，拟设置20座车站，与7条线路换乘。根据此前确定的规划，11号线将与3、4、10、13、15、S3、S8等7条线路交汇，是江北地铁换乘王。
2、商业配套，万达进驻
项目自建的商业配套，为约67万方全业态综合体，引入万达广场，打造江北繁华封面地标，涵盖衣、食、娱、乐、购等，足不出户，即可悦享一体化购物体验。
项目不远处是红星美凯龙，华东首家综合Mall,吃喝玩乐一应俱全，集大型家居建材商场、休闲娱乐中心、风情商业街于一体；虹悦城大型购物中心，五星级酒店。
样板间实景图
在今年的2月份，南京市发布《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》，其中规定，酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45平方米。
南京公寓新政
这也就意味着，后期建面约45㎡以下的公寓将会卖一套少一套。而佳源Link未来+项目主力户型约42㎡，或将成为江北新区市面上绝版户型。
而且，佳源Link未来+项目不光有公寓，项目还有共享空间。
何为共享空间？
公寓局部4层打造城市精英会客厅，满足青年租客小团体活动需求。其中包含，共享厨房餐厅、独立办公空间小型洽谈室、共享轻健身活动室等满足上班青年业余活动需求的生活场所。通过这样一种公寓客厅的形式，形成青年人的一站式生活圈，满足其全方位的生活需求！
共享空间示意图
可以说，当下佳源Link未来+是不错的投资选择，与其存钱不如让资金创造更高更稳定的收益！
江北核心区佳源国际天域Link未来+公寓
建面约37—48m²轻奢小公寓 全城臻藏
项目地址：江北新区·浦滨路与卓越路交汇处
VIPLINE：025—5886 3333
