每一个世界都市，都有典型的公寓代表。英国伦敦的海德公园一号、美国纽约的One57、日本东京的The house、北京万达的CBD、上海的黄浦湾1号……
公寓在大环境下成为时代发展的必选项。江畔都会上城SE顺应时代发展而来，占核心地带、占繁华商圈、占便利交通！可“寓”不可求！
位于南京一线板块---江北正核隧道口，拥有江北首家山姆会员店、双地铁交汇且具备大量商务人潮聚集、租住需求旺盛！
受全球疫情的冲击，美国开始了疯狂的印钞模式，左手印钞，右手撒钱货币，洪水淹没了全球的每一个角落。自2020年3月以来，为了稳定新冠疫情给实体经济带来严重冲击下的市场稳定，在以美联储为首的全球央行开启了一场史无前例“大放水”。在旷日持久的注入流动性后，股市和楼市加速上涨。
与此同时，当下的购房主力人群是30岁左右的91年出生的人，但从91年开始每年出生人口就开始逐年下滑、再加上这波人群的上一代就是这一代炒房的受益者，也就是从2022年开始这部分买房人群会急剧下滑。
另外学龄儿童的人口从2016年开始出生数量呈现断崖下跌，从2016年的1800万到2020年的1200万，2016年出生的正是2022年开始入学。需求端人口下降会直接影响需求量下降，最终也会反映到价格上。
随着市场环境、行业政策的变化，随着房价上涨、限购升级，市场对公寓的要求越来越高。目前公寓开始从一线城市的聚焦逐步到二线城市，这两年来公寓属性发生了很大的变化。
在宏观政策调节下，公寓产品成为投资的热点。近年来，随着全国房地产市场掀起调控大潮，限购、限贷、限价、限售的“四限”新政将住宅市场严格控制住，一部分投资人群的转移使得公寓的投资逐渐走进了人们的眼帘。
对大众而言，投资渠道无非是储蓄、炒股和债券等，但是银行利息太低，股市动荡让人心碎，那怎样才能避免亏损，又具有一定的稳定性呢？
今年来越来越多的投资人把投资方向转到不动产上面，公寓作为不动产投资的重要产品形态，吸引了越来越多的投资者的关注和热捧。
江畔都会上城SE位于江北核心区，万人摇号、最难买楼盘让其成为江北名副其实的热门红盘，首开售罄，热势丝毫不亚于当初住宅加推的盛况，硬核实力可见一斑！
公寓有着低总价、低首付、低月供、低成本的优势，自住和投资都是很好的选择。目前住宅价格居高不下，首付大幅提高，刚需置业南京真是难上加难。
作为刚需一族，江畔都会上城SE公寓不失为一个自住的的低门槛。小而温馨、五脏俱全、周边环境好、省钱便宜投入小……
房产已不是有积蓄的人才能参加的游戏，房价的飞涨将越来越多的年轻人也席卷而入。
但投资公寓的黄金法则！你了解吗？
李嘉诚曾经说过：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二还是地段，第三还是地段。
好的地段代表着较高的溢价空间，决定了片区的未来发展程度与升值程度。对于公寓投资来说，优质的地段拥有更多的租客来源与更高的租金承受能力，是公寓快速变现的主要因素。江畔都会上城SE位于江北核心区、中央商务区、自贸区三区复合位置，是未来的重点区域。出租率可以得到很好的保障！
交通路网，是一座城市的血脉，发达的交通路网是城市跳动的脉搏，是城市加速发展的助推器。该项目距隧道口约1.5千米，距地铁10号线临江路站约700米；距10号线、11号线（在建中）交汇点浦口万汇城站约800米，未来交通十分便捷，地铁开通后沿线房价每平方米上涨3000-5000元都很常见。
凭借双地铁引流，10号线引流向华东第二大金融城——河西，5站路沿线有41万＋的高净值人群。11号线直达未来继新街口、河西之后的第三大商务办公聚集区——中央商务CBD，有近70万＋商务人潮。
未来江畔都会上城SE房价上涨空间值得期待！
江畔都会上城SE周边商业配套一应俱全。自带3.4万方商业综合体，后期引入山姆会员店，项目周围已开业的有红星美凯龙、慕斯荟、金盛田广场；规划有江北地下城、华润、江北砂之船；医疗设施上有南京最大的国际健康城，目前鼓楼医院江北国际医院、江苏省肿瘤医院先后落地；项目紧临一中江北区高中部、浦口第四中学、南京工业大学、南京市公安学校，有着优质的教育资源。
项目周边企业入驻超1000余家，办公人群超10万＋，周边超3.5万的南京工业大学师生，出租不愁，保障了投资者的收益。
根据安居客数据显示，南京6月单室套小公寓租金达3000元，热门版块远超3000元。
以南京第一家山姆超市所在的雨花客厅为例，根据贝壳网站显示，目前一室一厅的房源月租金在4000-4500元/月。对比1.5公里外的小区，租金高出1500-2000元/月。
江畔都会上城交付以及山姆开通后，租金按照4500元/月来算，投资回报率就高达7.2%。要知道，目前大部分公寓投资的租金回报率都只在3%-5%左右。后期租金潜力巨大！
该项目主打建筑面积约35㎡极小公寓，虽然面积小，但玄关、厨房、卫生间、客餐厅和卧室一应俱全。
样板间精装交付，油烟机、电磁炉、浴霸、空调、电热水器应有尽有，功能齐全，品质超高！
江畔都会上城SE公寓，30万即可入住江北核心区，地段和品质都有着无可比拟的优势，是自住或投资的不二之选，无疑为购房者带来了收割红利的良好时机，入手正当时！
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