南报网讯（记者 肖凡 通讯员 严翔 陈新平） 14日一早，在鼓楼区宁海路街道颐和路社区赤壁路15号院内，几名工人拿着电镐、撬棍、锤子，走向一栋老旧院落旁开“拆”。这栋建筑是《南京市违法建设联合监管实施办法（试行）》发布后，我市拆除限制转移登记后的首例违法建筑。 

施工现场，工人们先后切断水电气，整理搬运屋内物品后，又爬上屋顶，依次拆除砖瓦、吊顶、木梁，清运废弃材料，最后是拆除四周围墙。拆除现场没有“抗议声”，房主王先生反而颇为配合，站在院内看着施工进度。他说：“拆了违建就可以继续房产交易，拿到房产证了，我当然支持。” 

原来，这栋房屋靠近四周围墙的空间，有着数余平方米违建，被原屋主改建为阳台、储物间、卫生间等。去年，经过房产交易，现房主王先生得到了该房屋的使用权。但过了数月，一直等不来房产证，王先生急坏了，遂多方打探原因。 

随后，王先生获知，市房地产市场交易中心依据去年初颁布的《南京市违法建设联合监管实施办法（试行）》，对该栋存在违法建设的房屋采取联合监管措施，措施明确指出，两年内限制办理房产转移登记、抵押登记，禁止土地市场交易。随后，市信用办将违法建设行为主体的行政决定信息，也纳入了市公共信用信息系统，房主可能面临“失信危机”。赤壁路15号院内的这处房屋，正是《办法》实施以来，我市第一批被限制转移登记的违法主体，因此被依法“冻结”交易。 

得知新规的王先生，立即来到街道城管执法中队，主动申请“拆除违建”。宁海路街道待院落燃气管道改道施工后，于14日对该房屋实施拆除。街道城管执法中队队长谢玮介绍，限制转移登记的目的，旨在更快速、便捷、精准地拆除违法建设。拆除后，相关部门将第一时间解除联合监管措施，也就是“解冻”房产交易。 

违法建设是城市管理的难点和顽症，也是群众诉求强烈的热点难点问题。近年来，鼓楼区持续开展违法建设治理专项行动，聚焦七类违法建设治理重点展开行动，有了政策支撑，违建整治更有效了。市房产和城管部门相关人士介绍，《办法》颁布前，众多法律专家和业内人士积极参与磋商支招，新规的实施，是我市进一步加强违法建设长效治理，维护城乡规划法律法规严肃性，保护公民、法人合法权益的法治新模式。